新北市新莊區中智街65號7F/11F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 56.2 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物28.47 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 50.49 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 副都心段一小段 347 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
中智街中位 47.2
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中智街中位 高 19%比新莊區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,230 萬
+10%
2026 年推估3,541 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。