新北市淡水區中山北路一段243號20F/23F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物19.75 坪
公設比41%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 大義段 38 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.7
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 10%比中山北路一段中位 低 26%比淡水區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 15F/23F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 24.6 萬/坪總 950 萬 2022-05-24 2F/23F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2020-02-07 7F/23F 2房2廳2衛 · 29.95 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2017-12-18 10F/23F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 15.7 萬/坪總 606 萬 2015-01-15 18F/23F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 18.4 萬/坪總 552 萬 2014-11-21 7F/23F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2014-09-29 15F/23F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 16.6 萬/坪總 640 萬 2013-07-22 10F/23F 2房1廳1衛 · 38.71 坪 15 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。