新北市中和區中正路277之4號10F/26F
2016-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 34.4 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物14.85 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 40.8
中正路中位 39.6
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 13%比中和區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。