新北市淡水區八勢一街51號8F/11F
2013-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.7 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物28.14 坪
公設比36.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 海天段 402 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 30.2
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 28%比八勢一街中位 低 21%比淡水區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 44.7 萬/坪總 665 萬 2024-06-25 5F/11F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 38.6 萬/坪總 860 萬 2024-01-07 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 40.3 萬/坪總 600 萬 2022-07-25 6F/11F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 31.4 萬/坪總 700 萬 2021-04-23 5F/11F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 25.1 萬/坪總 560 萬 2018-01-16 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 30.2 萬/坪總 450 萬 2015-09-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 28.9 萬/坪總 430 萬 2013-04-03 6F/11F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 25.2 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。