新北市林口區文化二路一段112號6F/13F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 36.8 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物23.6 坪
公設比12.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 25.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 44%比文化二路一段中位 高 27%比林口區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,220 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。