新北市五股區新五路二段632號15F/15F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 31.2 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物18.74 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.3
新五路二段中位 37.3
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 3%比新五路二段中位 低 16%比五股區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.02 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 30.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-12-12 4F/15F 2房1廳1衛 · 48.74 坪 29.6 萬/坪總 1,223 萬 2019-09-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 40.02 坪 30.3 萬/坪總 1,118 萬 2019-04-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 30.6 萬/坪總 1,090 萬 2018-10-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2016-06-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 39.32 坪 30.4 萬/坪總 1,110 萬 2016-06-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.98 坪 9.6 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。