新北市淡水區中正東路二段91號3F/12F
2015-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 31,000 萬 21.1 萬/坪 × 1466.16 坪
權狀坪數1466.16 坪
主建物861.73 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 1466.16 坪
└ 主建物 861.73 坪
└ 公設等 604.43 坪
土地持分 179.79 坪
0 坪1466.16 坪
土地坐落 水仙段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 42
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 50%比中正東路二段中位 低 42%比淡水區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,200 萬
貸款（8 成）24,800 萬
每月月付929,108 元
30 年總利息8,648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局45房45廳45衛
樓層3F/12F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。〈旅館〉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。