新北市樹林區大成路329號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30.7 萬/坪 × 97.79 坪
權狀坪數97.79 坪
主建物54.37 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 97.79 坪
└ 主建物 54.37 坪
└ 公設等 43.42 坪
土地持分 23.69 坪
0 坪97.79 坪
土地坐落 大學段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 44.7
大成路中位 23.4
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 31%比大成路中位 高 31%比樹林區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+33%
2026 年推估4,003 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。