新北市樹林區大成路329號5F/10F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 44.7 萬/坪 × 72.74 坪
權狀坪數72.74 坪
主建物29.28 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.74 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 43.46 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪72.74 坪
土地坐落 大學段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
大成路中位 23.4
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 91%比樹林區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估2,990 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。