新北市汐止區康寧街459巷11號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,487 萬 44.9 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物33.96 坪
公設比25.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價2,487 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,277 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 32.9
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 36%比康寧街中位 高 37%比汐止區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,487 萬
+29%
2026 年推估3,213 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,244 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 10F/19F 0房1廳1衛 · 20.49 坪 48.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-15 4F/19F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 45.9 萬/坪總 1,140 萬 2021-03-31 6F/19F 0房0廳0衛 · 29.71 坪 31.5 萬/坪總 850 萬 2021-03-25 4F/19F 0房0廳0衛 · 30.33 坪 30.6 萬/坪總 827 萬 2021-03-24 3F/19F 0房0廳0衛 · 30.31 坪 31.1 萬/坪總 840 萬 2021-03-17 9F/19F 0房0廳0衛 · 30.33 坪 31.9 萬/坪總 863 萬 2021-03-15 10F/19F 0房0廳0衛 · 20.49 坪 33.7 萬/坪總 691 萬 2021-03-14 8F/19F 0房0廳0衛 · 29.71 坪 31.5 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。