新北市板橋區忠孝路190巷18號7F/15F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 42.5 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物25.97 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 重慶段 142 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 37.9
忠孝路中位 48.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 12%比忠孝路中位 低 12%比板橋區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,038 萬
+13%
2026 年推估2,299 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 33.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-11-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 39.3 萬/坪總 1,870 萬 2019-07-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 38.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-09-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 37.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 35.4 萬/坪總 1,700 萬 2017-04-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 36.6 萬/坪總 1,750 萬 2016-12-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 35.8 萬/坪總 1,700 萬 2013-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 41.7 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。