新北市淡水區興仁路90號
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 9.3 萬/坪 × 90.45 坪
權狀坪數90.45 坪
主建物70.54 坪
公設比13.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.45 坪
└ 主建物 70.54 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 39.05 坪
0 坪90.45 坪
土地坐落 興化店段店子後小段 244 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
興仁路中位 13.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比興仁路中位 低 30%比淡水區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。