新北市板橋區實踐路69號29F/29F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,259 萬 90.3 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物21 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價3,259 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,039 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 59.7
實踐路中位 52.6
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 51%比實踐路中位 高 72%比板橋區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,259 萬
+2%
2026 年推估3,330 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,431 萬
每月月付91,083 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。