新北市板橋區實踐路69號23F/29F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 78 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物28.12 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,635 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 59.7
實踐路中位 52.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 31%比實踐路中位 高 48%比板橋區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+9%
2026 年推估4,237 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,908 萬
每月月付108,945 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。