新北市中和區興南路一段85巷83號7F/14F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 56.9 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物30.78 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 東南段 370 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 33.3
興南路一段中位 35.1
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 71%比興南路一段中位 高 62%比中和區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 33.2 萬/坪總 1,807 萬 2024-09-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 58 萬/坪總 3,160 萬 2018-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 32.6 萬/坪總 1,775 萬 2017-05-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 36.2 萬/坪總 1,975 萬 2017-05-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 33.5 萬/坪總 1,826 萬 2017-05-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 32.2 萬/坪總 1,757 萬 2016-12-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 35.5 萬/坪總 1,936 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。