新北市中和區興南路一段85巷83號10F/14F
2025-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.4 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物30.78 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 東南段 370 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 33.3
興南路一段中位 35.1
中和區 2025 年中位 54
比本棟中位 低 45%比興南路一段中位 低 48%比中和區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+0%
2026 年推估996 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。