新北市新莊區頭前路168號21F/22F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 58.2 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物37.69 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 39.11 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 中原段 224 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,740 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 41.8
頭前路中位 43.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 39%比頭前路中位 高 34%比新莊區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,990 萬
+4%
2026 年推估4,143 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,992 萬
每月月付112,092 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。