新北市新莊區頭前路168號11F/22F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,006 萬 39.6 萬/坪 × 90.21 坪
權狀坪數90.21 坪
主建物37.69 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.21 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 52.52 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪90.21 坪
土地坐落 中原段 224 地號
價格拆解
成交總價3,006 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價2,541 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 41.8
頭前路中位 43.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比頭前路中位 低 9%比新莊區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,006 萬
+28%
2026 年推估3,852 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,033 萬
每月月付76,157 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（465 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 9F/22F 4房2廳3衛 · 91.03 坪 63 萬/坪總 4,525 萬 2024-05-09 21F/22F 4房2廳3衛 · 76.8 坪 58.2 萬/坪總 3,990 萬 2020-08-05 12F/22F 3房2廳3衛 · 77.62 坪 37.8 萬/坪總 2,930 萬 2020-07-30 6F/22F 3房2廳3衛 · 76.8 坪 36.8 萬/坪總 2,823 萬 2020-05-18 21F/22F 4房2廳3衛 · 76.8 坪 42.4 萬/坪總 2,956 萬 2020-05-02 19F/22F 4房2廳3衛 · 77.62 坪 42 萬/坪總 2,930 萬 2020-03-17 5F/22F 4房2廳3衛 · 91.03 坪 43.9 萬/坪總 3,288 萬 2019-12-31 17F/22F 4房2廳3衛 · 91.03 坪 40.8 萬/坪總 3,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。