新北市土城區學府路一段122號3F/18F
2015-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.9 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物14.26 坪
公設比46%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 學成段 785 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 38.9
學府路一段中位 38.8
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 13%比學府路一段中位 低 13%比土城區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。