新北市土城區學府路一段122號14F/18F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 37.4 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物14.63 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.9
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比學府路一段中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+27%
2026 年推估1,105 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 16F/18F 2房1廳1衛 · 11.69 坪 38.5 萬/坪總 450 萬 2024-09-22 9F/18F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 63.2 萬/坪總 1,470 萬 2019-11-24 9F/18F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 40.8 萬/坪總 950 萬 2018-12-01 18F/18F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 37.2 萬/坪總 800 萬 2015-07-26 5F/18F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 38.9 萬/坪總 905 萬 2015-03-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2013-08-24 16F/18F 2房1廳2衛 · 23.37 坪 40.6 萬/坪總 950 萬 2013-06-09 16F/18F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 34.6 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。