新北市淡水區新市三路一段328號10F/15F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.4 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物22.16 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 淡海段 53 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價690 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.1
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 13%比新市三路一段中位 低 30%比淡水區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 21.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-11-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 23.1 萬/坪總 993 萬 2020-04-09 1F/15F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 16.1 萬/坪總 785 萬 2020-03-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 15.9 萬/坪總 725 萬 2018-01-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2017-12-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 22.3 萬/坪總 962 萬 2017-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 17.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。