新北市板橋區懷德街139巷20弄54號4F/7F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 33.4 萬/坪 × 20.97 坪
權狀坪數20.97 坪
主建物6.11 坪
公設比16.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.97 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪20.97 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 47-3 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 57.3
懷德街中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 42%比懷德街中位 低 23%比板橋區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估788 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-13 3F/7F 0房1廳1衛 · 8.33 坪 70.6 萬/坪總 588 萬 2022-10-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.46 坪 57.3 萬/坪總 485 萬 2022-06-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 59.4 萬/坪總 495 萬 2019-10-07 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.33 坪 54 萬/坪總 450 萬 2018-12-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 51.6 萬/坪總 430 萬 2018-08-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 50.4 萬/坪總 420 萬 2016-11-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 50.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。