新北市板橋區懷德街139巷20弄54號3F/7F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 70.6 萬/坪 × 8.33 坪
權狀坪數8.33 坪
主建物6.11 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.33 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪8.33 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 47-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 57.3
懷德街中位 43.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 23%比懷德街中位 高 63%比板橋區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+2%
2026 年推估600 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建、懸空增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.46 坪 57.3 萬/坪總 485 萬 2022-06-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 59.4 萬/坪總 495 萬 2022-06-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 33.4 萬/坪總 700 萬 2019-10-07 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.33 坪 54 萬/坪總 450 萬 2018-12-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 51.6 萬/坪總 430 萬 2018-08-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 50.4 萬/坪總 420 萬 2016-11-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 50.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。