新北市林口區文化三路一段555巷5號4F/12F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 27.2 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物15.2 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 22.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 19%比文化三路一段中位 低 14%比林口區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+68%
2026 年推估1,144 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-21 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 29.7 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 22 萬/坪總 818 萬 2020-06-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 22.8 萬/坪總 835 萬 2018-03-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.27 坪 21.2 萬/坪總 790 萬 2014-10-06 6F/12F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 25.9 萬/坪總 950 萬 2014-07-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2013-04-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 20.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。