新北市新莊區福德三街66號2F/15F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 32.8 萬/坪 × 89.12 坪
權狀坪數89.12 坪
主建物43.25 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.12 坪
└ 主建物 43.25 坪
└ 公設等 45.87 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪89.12 坪
土地坐落 中原段 44 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 43.7
福德三街中位 38.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 25%比福德三街中位 低 15%比新莊區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,920 萬
+21%
2026 年推估3,522 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 103.58 坪 41.7 萬/坪總 4,320 萬 2024-01-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 103.58 坪 59 萬/坪總 4,885 萬 2022-04-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 101.65 坪 51 萬/坪總 4,260 萬 2021-09-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 103.58 坪 41.4 萬/坪總 4,290 萬 2021-07-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 103.58 坪 37.3 萬/坪總 3,860 萬 2019-04-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 118.03 坪 39.6 萬/坪總 3,560 萬 2016-05-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 89.12 坪 38.2 萬/坪總 3,070 萬 2016-04-29 15F/15F 3房2廳3衛 · 144.59 坪 43.7 萬/坪總 4,834 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。