新北市林口區忠孝路480號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 39.7 萬/坪 × 107.88 坪
權狀坪數107.88 坪
主建物71.06 坪
公設比22%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 107.88 坪
└ 主建物 71.06 坪
└ 公設等 36.82 坪
土地持分 36.12 坪
0 坪107.88 坪
土地坐落 國宅段 28-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
忠孝路中位 37.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 5%比林口區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,280 萬
+39%
2026 年推估5,929 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。