新北市淡水區淡金路38巷11號20F/22F
2014-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 23.1 萬/坪 × 91.08 坪
權狀坪數91.08 坪
主建物38.79 坪
公設比45.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.08 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 52.29 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪91.08 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 26.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比淡金路中位 低 12%比淡水區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-14 3F/22F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 27.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-27 9F/22F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2021-01-01 4F/22F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-11-22 3F/22F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 22.4 萬/坪總 940 萬 2015-04-27 7F/22F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 25.8 萬/坪總 1,090 萬 2014-12-02 14F/22F 3房2廳1衛 · 35.3 坪 32.4 萬/坪總 1,145 萬 2014-10-15 6F/22F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-08-31 8F/22F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 26.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。