新北市中和區安平路5巷2號5F/13F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 62.5 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物29.44 坪
公設比30.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 新和段 531 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 36.8
安平路中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 70%比安平路中位 高 39%比中和區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
+1%
2026 年推估3,304 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 62.6 萬/坪總 3,258 萬 2024-07-10 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 51.9 萬/坪總 2,950 萬 2022-05-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 65.5 萬/坪總 1,780 萬 2018-08-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 38.1 萬/坪總 2,000 萬 2018-07-15 3F/13F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 39 萬/坪總 1,892 萬 2016-12-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 35.9 萬/坪總 2,050 萬 2016-04-26 7F/13F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 58.9 萬/坪總 1,600 萬 2016-01-31 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 37.3 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。