新北市汐止區林森街37號5F/7F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 47 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物10.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 福興段 2768 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價946 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 44.7
林森街中位 30.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 5%比林森街中位 高 56%比汐止區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,126 萬
+29%
2026 年推估1,451 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 41.98 坪 37.8 萬/坪總 1,585 萬 2021-03-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 36 萬/坪總 1,535 萬 2021-01-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 49.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 30.68 坪 36.7 萬/坪總 1,125 萬 2020-08-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.12 坪 44.7 萬/坪總 900 萬 2019-07-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 43.1 萬/坪總 1,439 萬 2019-07-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 43.4 萬/坪總 1,520 萬 2019-06-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 42.03 坪 44.6 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。