新北市汐止區林森街37號2F/7F
2019-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,439 萬 43.1 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物17.62 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 福興段 2768 地號
價格拆解
成交總價1,439 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 44.7
林森街中位 30.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比林森街中位 高 43%比汐止區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,439 萬
+34%
2026 年推估1,929 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。