新北市三重區後竹圍街273號3F/5F
2022-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 524 萬 32.2 萬/坪 × 16.3 坪
權狀坪數16.3 坪
主建物14.93 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.3 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪16.3 坪
土地坐落 永德段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 37.7
後竹圍街中位 36.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 15%比後竹圍街中位 低 12%比三重區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交524 萬
+15%
2026 年推估601 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費242118元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。