新北市新莊區福樂街56巷25號13F/13F
2017-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 33.3 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物17.13 坪
公設比40.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 思賢段 856 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 40.8
福樂街中位 36.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 18%比福樂街中位 低 8%比新莊區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。