新北市新莊區榮華路一段10號3F/14F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 64.8 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物13.71 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 副都心段一小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 34
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 91%比榮華路一段中位 高 40%比新莊區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,509 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 41.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 54.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 34 萬/坪總 1,388 萬 2020-07-19 4F/14F 2房1廳1衛 · 40.85 坪 31.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-25 7F/14F 2房1廳1衛 · 40.85 坪 33.8 萬/坪總 1,380 萬 2017-10-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 40.85 坪 31.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-10-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 33.2 萬/坪總 1,355 萬 2016-03-12 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 55.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。