新北市蘆洲區永康街1巷31號7F/11F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 46.2 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物26.47 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 正義段 528 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 48.8
永康街中位 42
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 5%比永康街中位 高 10%比蘆洲區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,160 萬
+22%
2026 年推估2,631 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。