新北市蘆洲區永康街1巷31號10F/11F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 47.3 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物26.47 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 正義段 528 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 48.8
永康街中位 41.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 3%比永康街中位 高 13%比蘆洲區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+22%
2026 年推估3,149 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-08-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 54.7 萬/坪總 2,578 萬 2022-08-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 43.2 萬/坪總 2,356 萬 2022-07-04 3F/11F 5房2廳2衛 · 83.5 坪 53.8 萬/坪總 3,600 萬 2022-07-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 48.8 萬/坪總 2,270 萬 2022-05-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 49.1 萬/坪總 2,285 萬 2022-05-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 47.4 萬/坪總 2,210 萬 2022-04-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 46.2 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。