新北市淡水區新市三路一段328號2F/15F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.5 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物22.16 坪
公設比47.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 淡海段 53 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.1
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 22%比新市三路一段中位 低 37%比淡水區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。