新北市板橋區四維路328號3F/12F
2017-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,958 萬 40.5 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物22.09 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 幸福段 128 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 50.7
四維路中位 43.5
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 20%比四維路中位 低 7%比板橋區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。