新北市淡水區北新路二段77之10號4F/6F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 14.8 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物15.2 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 忠源段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
北新路二段中位 14.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比北新路二段中位 高 1%比淡水區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交328 萬
+33%
2026 年推估437 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。