新北市土城區明德路一段240巷26弄9號6F/11F
2017-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 28.3 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物20.09 坪
公設比25.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 清水段 1241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 34.7
明德路一段中位 39.5
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 18%比明德路一段中位 低 28%比土城區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。撤銷原申報書序號A1FA10608110004
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。