新北市土城區明德路一段240巷26弄9號5F/11F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 34.7 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物20.09 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 清水段 1241 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
明德路一段中位 39.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 12%比土城區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+21%
2026 年推估1,255 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-22 5F/11F 3房2廳1衛 · 29.99 坪 49 萬/坪總 1,470 萬 2023-10-16 5F/11F 3房2廳1衛 · 29.99 坪 43.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 29 萬/坪總 870 萬 2019-01-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 33.5 萬/坪總 1,005 萬 2018-07-26 10F/11F 2房1廳1衛 · 29.99 坪 30 萬/坪總 900 萬 2017-07-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 28.3 萬/坪總 850 萬 2014-12-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 31 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。