新北市淡水區忠愛街6之2號2F/4F
2022-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 6.8 萬/坪 × 11.78 坪
權狀坪數11.78 坪
主建物8.8 坪
公設比14.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.78 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪11.78 坪
土地坐落 水源段 1613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
忠愛街中位 7.3
淡水區 2022 年中位 27
比忠愛街中位 低 7%比淡水區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交80 萬
+17%
2026 年推估93 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。