新北市淡水區自強路128巷9沆8F/16F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 27.4 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物27 坪
公設比11.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 關渡段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
自強路中位 28.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 5%比淡水區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交967 萬
+34%
2026 年推估1,296 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。