新北市三峽區中華路43巷3號5F/12F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 20.8 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物33.67 坪
公設比23.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 安溪段 770 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27.8
中華路中位 24.1
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 25%比中華路中位 低 14%比三峽區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩戶上下打通有內梯。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。