新北市三峽區中華路43巷3號3F/12F
2023-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 62 萬 4.1 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物11.49 坪
公設比13.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 安溪段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 27.8
中華路中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 85%比中華路中位 低 83%比三峽區 2023 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交62 萬
+13%
2026 年推估70 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,858 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-10-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 39.3 萬/坪總 890 萬 2021-09-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 33.8 萬/坪總 765 萬 2021-04-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 27.8 萬/坪總 630 萬 2017-05-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 20.8 萬/坪總 1,056 萬 2014-09-20 3房2廳2衛 · 30.23 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2014-03-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 22.8 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。