新北市新店區北新路一段79號8F/30F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 66 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物22.25 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 65.2
北新路一段中位 63.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比北新路一段中位 高 4%比新店區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+13%
2026 年推估2,870 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。