新北市土城區延和路16之3號10F/11F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,796 萬 60.5 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物20.15 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 延和段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 34.1
延和路中位 35.7
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 77%比延和路中位 高 69%比土城區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,796 萬
-5%
2026 年推估1,709 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,437 萬
每月月付53,828 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-08-14 11F/11F 3房2廳1衛 · 34.39 坪 42.2 萬/坪總 1,450 萬 2015-10-25 4F/11F 3房2廳1衛 · 34.49 坪 35.4 萬/坪總 1,220 萬 2015-09-08 11F/11F 3房2廳1衛 · 34.39 坪 32 萬/坪總 1,100 萬 2013-08-02 3F/11F 3房2廳1衛 · 39.28 坪 34.1 萬/坪總 1,338 萬 2013-04-25 3F/11F 3房1廳1衛 · 39.28 坪 29.3 萬/坪總 1,150 萬 2012-11-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.28 坪 28.8 萬/坪總 1,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。