新北市蘆洲區長興路71號
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,285 萬 30.2 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物23.59 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 正義段 609 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−263 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 41.1
長興路中位 40.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 27%比長興路中位 低 25%比蘆洲區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,285 萬
+43%
2026 年推估1,833 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（263 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 43.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-20 8F/10F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 31.9 萬/坪總 914 萬 2018-03-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 40.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 40 萬/坪總 1,148 萬 2017-12-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 42.5 萬/坪總 1,220 萬 2017-10-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 40.4 萬/坪總 1,160 萬 2017-08-27 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 41 萬/坪總 1,307 萬 2017-07-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 41.1 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。