新北市蘆洲區長興路71號4F/10F
2023-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 43.6 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物17.22 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 正義段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 41.1
長興路中位 40.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 6%比長興路中位 高 9%比蘆洲區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,460 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 8F/10F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 31.9 萬/坪總 914 萬 2019-07-16 0房1廳1衛 · 52.64 坪 30.2 萬/坪總 1,285 萬 2018-03-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 40.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 40 萬/坪總 1,148 萬 2017-12-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 42.5 萬/坪總 1,220 萬 2017-10-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 40.4 萬/坪總 1,160 萬 2017-08-27 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 41 萬/坪總 1,307 萬 2017-07-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 41.1 萬/坪總 1,180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。