新北市蘆洲區水湳街389號17F/25F
2015-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,101 萬 53.2 萬/坪 × 166.35 坪
權狀坪數166.35 坪
主建物85.54 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 166.35 坪
└ 主建物 85.54 坪
└ 公設等 80.81 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪166.35 坪
土地坐落 民權段 904 地號
價格拆解
成交總價8,101 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價7,571 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 19.2
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 177%比水湳街中位 高 35%比蘆洲區 2015 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,514 萬
貸款（8 成）6,057 萬
每月月付226,912 元
30 年總利息2,112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（530 萬）
備註：權利人2人.車位交易總價新台幣530萬內包含土地款新台幣359萬建物款新台幣171萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。