新北市淡水區八勢一街63巷10之1號7F/11F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22.3 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物21.15 坪
公設比44.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 海天段 581 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.6
八勢一街中位 27.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 3%比八勢一街中位 低 19%比淡水區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 47 坪 31.3 萬/坪總 1,270 萬 2016-10-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-09-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2013-05-10 11F/11F 3房1廳2衛 · 46 坪 17.9 萬/坪總 777 萬 2013-04-19 10F/11F 2房1廳1衛 · 45.37 坪 20.7 萬/坪總 844 萬 2013-04-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 47 坪 20.5 萬/坪總 876 萬 2013-04-18 2F/11F 4房1廳2衛 · 60.33 坪 22.1 萬/坪總 1,220 萬 2013-04-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 21.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。